온비드 공매과수원서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 10억 8만원
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감정가 대비 미산정 · 유찰 2회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 16일 (D-7)
참고 시세 4억 7,473만원 (같은 시군구 토지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 8만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | - |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 6003.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 24일 | - | 2회 |
| 10월 10일 | - | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
참고 시세
참고 시세 4억 7,473만원 (같은 시군구 토지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
비교 근거: 최근 24개월 같은 용도지역·지목 토지 거래 37건의 ㎡당 가격 × 이 물건 면적
상가·건물·토지는 층·입지·임대 상태에 따라 값 차이가 커서 할인율과 추천 점수를 매기지 않습니다. 입찰 전 주변 시세와 임대 현황을 직접 확인하세요. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 계산 방법
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 6만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지역·지구 | 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
가격 계산해보기
견줄 시세: 참고 시세 4억 7,473만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 6만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
4억 200만원 ~ 4억 9,100만원
- 땅값 4억 4,700만원 = 공시지가 × 6003㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 여주시 산북면 과수원 온비드 공매(경기도 여주시 산북면 백자리 285-3, 285-9, 285-10). 최저입찰가는 아직 공개되지 않았다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.