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부천지원 2026타경30654 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 중동 1185-2 그린타운 1336동 19층1905호

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최저입찰가 · 감정가 7억 6,000만원

7억 6,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	7억 6,000만원
최저입찰가	7억 6,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 6,500만원 · 최저가는 공시가격의 163%
유찰	0회
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	134.96㎡
토지면적	65.10㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	7억 6,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

그린타운(한양) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 그린타운(한양) (중동 1185-2) · 약 50평 · 전용 134㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7억 6,000만원
기준 시세	7억 1,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.3%
시세와 차이	4,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 6건 · 1년 10건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-19134.63㎡ · 1335 · 10층	134.63㎡ · 1335	10	7억 5,000만원
2026-09-10134.96㎡ · 14층	134.96㎡	14	7억 2,000만원
2026-08-24134.63㎡ · 16층	134.63㎡	16	7억 8,000만원
2026-06-27134.96㎡ · 1336 · 4층	134.96㎡ · 1336	4	7억 1,000만원
2026-05-22134.96㎡ · 1338 · 11층	134.96㎡ · 1338	11	7억원
2026-05-09134.96㎡ · 1336 · 2층	134.96㎡ · 1336	2	6억 2,000만원
2026-03-12134.63㎡ · 1332 · 14층	134.63㎡ · 1332	14	6억 3,500만원
2026-02-14134.63㎡ · 1335 · 8층	134.63㎡ · 1335	8	6억 9,300만원
2026-01-16134.63㎡ · 1335 · 23층	134.63㎡ · 1335	23	6억 1,000만원
2025-11-20134.63㎡ · 1332 · 7층	134.63㎡ · 1332	7	6억 9,500만원
2025-10-25134.96㎡ · 18층	134.96㎡	18	7억 5,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-10-25134.96㎡ · 1336 · 18층	134.96㎡ · 1336	18	7억 5,300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 5,500만원 ~ 7억 4,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 9,750만원 (10건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동	6,800만원	4,389만원	64.5%	2회	-
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동	1억원	9,644만원	96.4%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.6㎡중동	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 166.5㎡중동	7억 4,900만원	5억 5,178만원	73.7%	1회	-
2026-10-22	상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동	5억 1,300만원	2억 300만원	39.6%	3회	-
2026-10-15	오피스텔 21.6㎡중동	7,500만원	4,881만원	65.1%	2회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동	2억 5,100만원	2억 1,880만원	87.2%	1회	-
2026-10-13	아파트 127.1㎡중동	7억 1,100만원	6억 400만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 중동 아파트 135.0㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30654 · 물건 1). 최저입찰가 7억 6,000만원으로 감정가 7억 6,000만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7억 1,500만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)