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평택지원 2025타경1014 · 물건 1

경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 104동 4층402호

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최저입찰가 · 감정가 2억 500만원

2억 500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 15% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 500만원
최저입찰가	2억 500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 800만원 · 최저가는 공시가격의 190%
유찰	0회
매각기일	11월 9일 (D-1)
전용면적	84.95㎡
토지면적	58.04㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	2억 500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

건영캐스빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 15% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 건영캐스빌 (안중읍 현화리 820-1) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 500만원
기준 시세	1억 7,900만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	114.5%
시세와 차이	2,600만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 12건 · 1년 28건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2184.95㎡ · 12층	84.95㎡	12	1억 8,650만원
2026-10-2084.95㎡ · 106 · 7층	84.95㎡ · 106	7	1억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-1384.95㎡ · 18층	84.95㎡	18	1억 9,500만원
2026-10-0384.95㎡ · 108 · 15층	84.95㎡ · 108	15	1억 7,000만원
2026-09-1084.95㎡ · 107 · 11층	84.95㎡ · 107	11	1억 8,500만원
2026-09-0784.95㎡ · 3층	84.95㎡	3	2억원
2026-09-0284.95㎡ · 103 · 10층	84.95㎡ · 103	10	1억 8,400만원
2026-08-1684.95㎡ · 106 · 16층	84.95㎡ · 106	16	1억 7,400만원
2026-07-2584.95㎡ · 108 · 5층	84.95㎡ · 108	5	1억 6,000만원
2026-06-1584.95㎡ · 107 · 9층	84.95㎡ · 107	9	1억 8,700만원
2026-06-1084.95㎡ · 104 · 11층	84.95㎡ · 104	11	1억 6,800만원
2026-06-0684.95㎡ · 108 · 7층	84.95㎡ · 108	7	1억 6,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,500만원 ~ 2억 200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,325만원 (28건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 아파트 85.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경1014 · 물건 1). 최저입찰가 2억 500만원으로 감정가 2억 500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 7,900만원보다 15% 높다(신뢰도 높음). (11월 6일 기준, 출처: 법원경매정보)