법원 경매전답서울·경기·인천 전문

안산지원 2026타경50568 · 물건 1

경기도 시흥시 미산동 190-5

최저입찰가 · 감정가 18억 8,468만원

16억 9,547만원

감정가 대비 90% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
11월 5일	16억 9,547만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 23만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-14	미산동 7**	토지 · 전 · 개발제한구역	2,641㎡	5억 6,000만원	21만원토지 기준
2026-10-07	미산동 3**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역지분	54.3㎡	4,320만원	80만원토지 기준
2026-09-29	미산동 1**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	16㎡	1,283만원	80만원토지 기준
2026-09-29	미산동 1**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	13㎡	1,997만원	154만원토지 기준
2026-09-22	미산동 7**	토지 · 전 · 개발제한구역	3,396㎡	6억 9,800만원	21만원토지 기준
2026-09-22	미산동 7**	토지 · 전 · 개발제한구역	648㎡	1억 3,300만원	21만원토지 기준
2026-09-22	미산동 7**	토지 · 전 · 개발제한구역	337㎡	6,900만원	20만원토지 기준
2026-09-15	미산동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역지분	61㎡	1억 1,692만원	192만원토지 기준
2026-09-15	미산동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역지분	91㎡	1억 7,443만원	192만원토지 기준
2026-09-15	미산동 2**	토지 · 전 · 개발제한구역지분	27㎡	1,404만원	52만원토지 기준
2026-09-10	미산동 2**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역	6㎡	2,000만원	333만원토지 기준
2026-08-24	미산동 5**	토지 · 답 · 제1종일반주거지역	430㎡	4억 5,000만원	105만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 18억 8,468만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 23만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

9억 4,100만원 ~ 11억 5,000만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(미산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 미산동 전답 법원 경매(안산지원 2026타경50568 · 물건 1). 최저입찰가 16억 9,547만원으로 감정가 18억 8,468만원의 90%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)