최저입찰가 · 감정가 1억 5,600만원
7,644만원
감정가 대비 49% · 유찰 6회 · 매각기일 11월 16일 (D-7)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7,644만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 6회 |
| 매각기일 | 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | 20.09㎡ |
| 토지면적 | 14.10㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 7,644만원 | 6회 |
| 10월 7일 | 1억 920만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
플랫폼시티 아이브 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 플랫폼시티 아이브 (마북동 519) · 전용 20㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 월세 중앙값으로 채웠습니다 (월세 2건).
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.2%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
2억 2,300만원 ~ 2억 7,200만원
- 연 임대수입 900만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 2억 4,700만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(마북동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 74.0% (감정가 대비, 6건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 아파트 148.8㎡마북동 | 8억 3,700만원 | 3억 1,600만원 | 37.8% | 4회 | - |
| 2026-10-30 | 아파트 135.0㎡마북동 | 10억 6,000만원 | 11억 200만원 | 104.0% | 0회 | - |
| 2026-10-28 | 상가,오피스텔,근린시설 20.3㎡마북동 | 1억 5,700만원 | 1억 31만원 | 63.9% | 2회 | - |
| 2026-10-23 | 아파트 129.8㎡마북동 | 9억 5,000만원 | 9억 6,205만원 | 101.3% | 0회 | - |
| 2026-10-21 | 오피스텔 69.1㎡마북동 | 3억 1,200만원 | 2억 1,050만원 | 67.5% | 4회 | - |
| 2026-10-20 | 상가,오피스텔,근린시설 20.3㎡마북동 | 1억 5,100만원 | 1억 500만원 | 69.5% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 용인시 마북동 오피스텔 20.1㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경50789 · 물건 1). 최저입찰가 7,644만원으로 감정가 1억 5,600만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책