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고양지원 2026타경61665 · 물건 1

경기도 파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 808동 7층701호

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최저입찰가 · 감정가 4억 2,500만원

4억 2,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 20% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 2,500만원
최저입찰가	4억 2,500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 3,900만원 · 최저가는 공시가격의 178%
유찰	0회
매각기일	10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	117.40㎡
토지면적	390.64㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 2,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 20% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 산내마을8단지월드메르디앙(114-37) (목동동 114-37) · 약 43평 · 전용 117㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 2,500만원
기준 시세	3억 5,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	119.7%
시세와 차이	7,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 3건 · 1년 7건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-28117.40㎡ · 9층	117.40㎡	9	3억 6,000만원
2026-07-07117.40㎡ · 808 · 2층	117.40㎡ · 808	2	3억 3,500만원
2026-06-30117.40㎡ · 813 · 1층	117.40㎡ · 813	1	3억 5,500만원
2026-05-04117.40㎡ · 812 · 1층	117.40㎡ · 812	1	3억 4,800만원
2026-04-02117.40㎡ · 812 · 10층	117.40㎡ · 812	10	2억 5,300만원
2026-03-23117.40㎡ · 808 · 15층	117.40㎡ · 808	15	3억 4,700만원
2025-11-20117.40㎡ · 812 · 12층	117.40㎡ · 812	12	3억 6,000만원
2025-11-06117.40㎡ · 813 · 3층	117.40㎡ · 813	3	3억 8,500만원
2025-08-10117.40㎡ · 807 · 7층	117.40㎡ · 807	7	4억 4,000만원
2025-06-01117.40㎡ · 807 · 8층	117.40㎡ · 807	8	3억 7,000만원
2025-05-12117.40㎡ · 807 · 7층	117.40㎡ · 807	7	4억 600만원
2025-04-09117.40㎡ · 807 · 9층	117.40㎡ · 807	9	3억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 2,100만원 ~ 3억 7,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,800만원 (7건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(목동동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 72.4% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	아파트 124.7㎡목동동	4억 9,200만원	4억 6,000만원	93.5%	1회	-
2026-11-03	아파트 102.7㎡목동동	4억 8,800만원	3억 6,600만원	75.0%	1회	-
2026-10-20	아파트 111.4㎡목동동	4억 4,100만원	3억 1,530만원	71.5%	5회	-
2026-10-15	아파트 85.0㎡목동동	3억 7,200만원	2억 8,700만원	77.2%	1회	-
2026-10-08	상가,오피스텔,근린시설 36.4㎡목동동	4억 2,700만원	2억 5,690만원	60.2%	2회	-
2026-10-08	아파트 139.3㎡목동동	6억 100만원	4억 3,004만원	71.6%	1회	-
2026-10-08	상가,오피스텔,근린시설 36.4㎡목동동	4억 2,700만원	2억 4,642만원	57.7%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 목동동 아파트 117.4㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61665 · 물건 1). 최저입찰가 4억 2,500만원으로 감정가 4억 2,500만원의 100%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 5,500만원보다 20% 높다(신뢰도 높음). (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)