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서울북부지방법원 2025타경13720 · 물건 1

서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 제2층 제201호

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최저입찰가 · 감정가 2억 6,100만원

2억 6,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 13일 (결과 확인 중)

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

핵심 정보

감정가	2억 6,100만원
최저입찰가	2억 6,100만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 13일 (결과 확인 중)
전용면적	40.38㎡
토지면적	64.40㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	2억 6,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동인씨엘로 103동 실거래 전체

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

비교 대상: 동인씨엘로 103동 (상봉동 102-7) · 전용 40㎡

최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.8%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.8%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
임대료·매매가: 국토교통부 실거래가

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
÷ 수익률 3.5% = 0만원
범위 ±10%

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상봉동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 86.7% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 63.6㎡상봉동	4억 4,187만원	3억 4,134만원	77.2%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 41.5㎡상봉동	2억 6,200만원	2억 2,000만원	84.0%	1회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 51.4㎡상봉동	3억 3,250만원	2억 5,500만원	76.7%	2회	-
2026-10-27	아파트 85.0㎡상봉동	7억 3,600만원	9억 1,000만원	123.6%	0회	-
2026-10-13	다세대 26.7㎡상봉동	3억원	2억 3,884만원	79.6%	2회	-
2026-10-07	연립주택,다세대,빌라 14.3㎡상봉동	1억 9,800만원	1억 5,622만원	78.9%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 중랑구 상봉동 오피스텔 40.4㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13720 · 물건 1). 최저입찰가 2억 6,100만원으로 감정가 2억 6,100만원의 100%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)