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부천지원 2024타경54407 · 물건 1

경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워)

최저입찰가 · 감정가 1억 5,200만원

1,252만원

감정가 대비 8% · 유찰 7회 · 매각기일 10월 15일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1,252만원	7회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 코모도타워 (심곡본동 666-4)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-0724.30㎡ · 6층	24.30㎡	6	1억 3,000만원
2026-01-2419.34㎡ · 6층	19.34㎡	6	1억원
2026-01-2318.89㎡ · 5층	18.89㎡	5	1억 500만원
2025-10-3019.34㎡ · 6층	19.34㎡	6	1억 1,000만원
2024-06-1236.00㎡ · 4층	36.00㎡	4	1억 4,900만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-06-0736.00㎡ · 4층	36.00㎡	4	1억 4,900만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.2%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.2%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

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대략 이 가격대 (참고용)

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참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(심곡본동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 63.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	다세대 47.6㎡심곡본동	2억 8,700만원	2억 1,927만원	76.4%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 58.6㎡심곡본동	1억 9,100만원	6,807만원	35.6%	4회	-
2026-11-04	다세대 53.5㎡심곡본동	1억 9,000만원	1억 231만원	53.8%	2회	-
2026-11-04	다세대 36.1㎡심곡본동	1억 7,300만원	1억 40만원	58.0%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 78.1㎡심곡본동	3억 4,900만원	2억 6,664만원	76.4%	1회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 63.0㎡심곡본동	3억 9,300만원	2억 6,400만원	67.2%	2회	-
2026-10-22	연립주택,다세대,빌라 53.2㎡심곡본동	2억 6,200만원	2억 3,700만원	90.5%	2회	-
2026-10-13	다세대 51.9㎡심곡본동	2억 6,500만원	1억 3,999만원	52.8%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 심곡본동 오피스텔 법원 경매(부천지원 2024타경54407 · 물건 1). 최저입찰가 1,252만원으로 감정가 1억 5,200만원의 8%이다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)