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평택지원 2025타경42884 · 물건 1

경기도 평택시 서정동 538-1 영광아파트 13층1310호 / 경기도 평택시 서정동 538-1

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최저입찰가 · 감정가 1억 3,400만원

1억 3,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 3,400만원
최저입찰가	1억 3,400만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 8,260만원 · 최저가는 공시가격의 162%
유찰	0회
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.94㎡
토지면적	25.56㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	1억 3,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

영광 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 영광 (서정동 538-1) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 3,400만원
기준 시세	1억 2,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.2%
시세와 차이	900만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-2259.94㎡ · 1 · 3층	59.94㎡ · 1	3	1억 4,400만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2859.94㎡ · 1 · 2층	59.94㎡ · 1	2	1억 2,500만원
2025-07-0259.94㎡ · 1 · 4층	59.94㎡ · 1	4	1억 3,200만원
2025-03-3059.94㎡ · 1 · 5층	59.94㎡ · 1	5	1억 3,500만원
2024-08-2659.94㎡ · 1 · 8층	59.94㎡ · 1	8	1억 3,500만원
2024-04-1159.94㎡ · 1 · 2층	59.94㎡ · 1	2	1억 4,500만원
2024-02-1459.94㎡ · 1 · 3층	59.94㎡ · 1	3	1억 4,400만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,800만원 ~ 1억 3,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,500만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(서정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 48.7㎡서정동	1억 3,500만원	1억 2,259만원	90.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 35.1㎡서정동	1억원	4,722만원	47.2%	3회	-
2026-11-03	다세대 49.0㎡서정동	5,000만원	2,561만원	51.2%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 28.9㎡서정동	1억 1,400만원	3,960만원	34.7%	4회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 38.6㎡서정동	8,500만원	4,211만원	49.5%	3회	-
2026-10-27	아파트 28.2㎡서정동	1억 800만원	5,631만원	52.1%	2회	-
2026-10-13	아파트 25.5㎡서정동	9,000만원	5,300만원	58.9%	10회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 19.0㎡서정동	5,500만원	4,542만원	82.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 서정동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42884 · 물건 1). 최저입찰가 1억 3,400만원으로 감정가 1억 3,400만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 2,500만원보다 7% 높다(참고용). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)