법원 경매아파트원룸형(소형)서울·경기·인천 전문

서울동부지방법원 2025타경51173 · 물건 1

서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 2,600만원

8,064만원

감정가 대비 64% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 보통

권리 관련 경고 1건

토지별도등기토지에 별도 등기(저당 등)가 있습니다. 낙찰 후 인수되는 권리인지 확인해야 합니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 2,600만원
최저입찰가	8,064만원
감정가 대비	64%
공시가격	2026년 7,500만원 · 최저가는 공시가격의 108%
유찰	6회
매각기일	10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	15.86㎡
토지면적	4.52㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 12일	8,064만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

강동렘브란트 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 23% 저렴신뢰도 보통

D등급· 28점

비교 대상: 강동렘브란트 (길동 457-1) · 약 6평 · 전용 15㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8,064만원
기준 시세	1억 500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	76.8%
시세와 차이	2,436만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 4건

추천 점수 28점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +28 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 -10 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-2115.86㎡ · 1 · 12층	15.86㎡ · 1	12	1억 500만원
2026-03-1415.86㎡ · 1 · 8층	15.86㎡ · 1	8	1억 500만원
2026-03-0515.86㎡ · 1 · 13층	15.86㎡ · 1	13	1억 600만원
2026-01-2115.86㎡ · 6층	15.86㎡	6	1억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1615.86㎡ · 1 · 6층	15.86㎡ · 1	6	1억 500만원
2025-09-2915.86㎡ · 1 · 14층	15.86㎡ · 1	14	1억 2,000만원
2025-08-2315.86㎡ · 1 · 12층	15.86㎡ · 1	12	1억 1,000만원
2025-08-0515.86㎡ · 1 · 12층	15.86㎡ · 1	12	1억 900만원
2025-08-0515.86㎡ · 1 · 12층	15.86㎡ · 1	12	1억 900만원
2025-08-0415.86㎡ · 1 · 7층	15.86㎡ · 1	7	1억 900만원
2025-03-2215.86㎡ · 1 · 13층	15.86㎡ · 1	13	1억 1,000만원
2025-03-1815.86㎡ · 1 · 7층	15.86㎡ · 1	7	1억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 200만원 ~ 1억 800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 500만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(길동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 14.0㎡길동	1억 500만원	6,919만원	65.9%	2회	-
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 15.9㎡길동	1억 1,600만원	8,922만원	76.9%	2회	-
2026-10-26	다세대 29.5㎡길동	3억 900만원	2억 3,899만원	77.3%	6회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 2,060만원	1억 1,355만원	51.5%	3회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 1,900만원	1억 3,361만원	61.0%	3회	-
2026-10-19	오피스텔 15.1㎡길동	1억 1,000만원	6,757만원	61.4%	3회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 1,900만원	1억 1,355만원	51.8%	3회	-
2026-10-19	다세대 22.9㎡길동	2억 1,600만원	1억 1,578만원	53.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강동구 길동 아파트 15.9㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51173 · 물건 1). 최저입찰가 8,064만원으로 감정가 1억 2,600만원의 64%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 500만원보다 23% 낮다(신뢰도 보통). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)