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최저입찰가 · 감정가 3억 9,600만원
2억 7,720만원
감정가 대비 70% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 9,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 7,720만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 2억 1,400만원 · 최저가는 공시가격의 130% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 56.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 2억 7,720만원 | 2회 |
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
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인근 매각 사례
같은 동(풍동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 54.0% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 52.2㎡풍동 | 2억 4,300만원 | 1억 4,774만원 | 60.8% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 70.3㎡풍동 | 4억 4,000만원 | 1억 7,577만원 | 39.9% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 51.2㎡풍동 | 3억 9,200만원 | 2억 3,300만원 | 59.4% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 51.9㎡풍동 | 3억 8,400만원 | 2억 365만원 | 53.0% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 연립주택,다세대,빌라 50.0㎡풍동 | 3억 4,500만원 | 2억 1,183만원 | 61.4% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 133.7㎡풍동 | 2억 800만원 | 1억 532만원 | 50.6% | 3회 | - |
| 2026-10-15 | 다세대 41.2㎡풍동 | 2억 5,700만원 | 1억 6,300만원 | 63.4% | 3회 | - |
| 2026-10-08 | 연립주택,다세대,빌라 55.8㎡풍동 | 2억 7,100만원 | 1억 1,772만원 | 43.4% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 풍동 빌라 법원 경매(고양지원 2025타경63039 · 물건 1). 최저입찰가 2억 7,720만원으로 감정가 3억 9,600만원의 70%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 21일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책