온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 2억 8,500만원
2억 8,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 8,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 20.38㎡ |
| 건물면적 | 41.09㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 2억 8,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 496만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 션샤인 빌 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 6층 |
| 연면적 | 774.27㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 318.4㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 243.2% |
| 건폐율 | 59.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 당산동1가 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 당산동1가 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1994년해제 | 122㎡ / 연 299.9㎡ | 18억 5,000만원 | 1,516만원대지 기준 |
| 2026-05-19 | 당산동1가 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1968년 | 87.3㎡ / 연 165.3㎡ | 8억 5,000만원 | 974만원대지 기준 |
| 2026-05-08 | 당산동1가 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1960년 | 49.3㎡ / 연 26.5㎡ | 5억원 | 1,014만원대지 기준 |
| 2026-04-24 | 당산동1가 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1968년해제 | 87.3㎡ / 연 165.3㎡ | 8억 5,000만원 | 974만원대지 기준 |
| 2026-04-22 | 당산동1가 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1996년 | 99㎡ / 연 242.3㎡ | 9억 7,000만원 | 980만원대지 기준 |
| 2026-04-21 | 당산동1가 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 80.7㎡ / 연 154㎡ | 7억 5,000만원 | 929만원대지 기준 |
| 2026-04-06 | 당산동1가 1** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 59㎡ / 연 19.8㎡ | 3억원 | 508만원대지 기준 |
| 2026-04-05 | 당산동1가 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1991년직거래 | 233.7㎡ / 연 659.9㎡ | 24억원 | 1,027만원대지 기준 |
| 2026-04-04 | 당산동1가 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 1995년 | 82.7㎡ / 연 114.9㎡ | 7억 7,000만원 | 931만원대지 기준 |
| 2026-02-22 | 당산동1가 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1991년 | 84㎡ / 연 198㎡ | 9억 2,000만원 | 1,095만원대지 기준 |
| 2025-11-02 | 당산동1가 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1996년 | 81.7㎡ / 연 192.6㎡ | 13억 7,000만원 | 1,677만원대지 기준 |
| 2025-10-23 | 당산동1가 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 85.3㎡ / 연 148.9㎡ | 10억원 | 1,172만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 2억 8,500만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 496만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 6,400만원 ~ 2억원
- 땅값 1억 2,100만원 = 공시지가 × 20.38㎡ × 1.20배
- 건물값 6,100만원 = 새로 지으면 7,700만원 × 잔가율 80%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 영등포구 당산동1가 기타주거용건물 온비드 공매(서울특별시 영등포구 당산동1가 152 외 2필지 선샤인빌 제2층 제204호). 최저입찰가 2억 8,500만원으로 감정가 2억 8,500만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.