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수원지방법원 2025타경58478 · 물건 1

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 229 힐튼하임 가동 3층302호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,900만원

1억 1,830만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 24% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 6,900만원
최저입찰가	1억 1,830만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	56.66㎡
대지지분	45.67㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 12일	1억 1,830만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 24% 저렴참고용

C등급· 49점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 56㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	1억 1,830만원
기준 시세	1억 5,603만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	75.8%
시세와 차이	3,773만원
비교 거래 수	최근 1년 5건
대지지분	45.67㎡

추천 점수 49점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +29 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,400만원 ~ 1억 6,800만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 1억 5,603만원 (5건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(가동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 용인시 가동 빌라 56.7㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경58478 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,830만원으로 감정가 1억 6,900만원의 70%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 1억 5,603만원보다 24% 낮다(참고용). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)