최저입찰가 · 감정가 3억 9,600만원
3억 9,600만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 11일 (D-2)
실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 3억 9,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 9,600만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 2억 4,500만원 · 최저가는 공시가격의 162% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | 84.97㎡ |
| 토지면적 | 38.04㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 28일 | 3억 9,600만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
일산동양(955-2) 실거래 전체실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음
C등급· 43점비교 대상: 일산동양(955-2) (일산동 955-2) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 3억 9,600만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 97.1% |
| 시세와 차이 | 1,200만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 11건 · 6개월 15건 · 1년 16건 |
추천 점수 43점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +3 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0184.97㎡ · 12층 | 84.97㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-10-2784.97㎡ · 10층 | 84.97㎡ | 10 | 3억 8,300만원 | |
| 2026-10-2384.97㎡ · 18층 | 84.97㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-10-1984.97㎡ · 105 · 12층 | 84.97㎡ · 105 | 12 | 4억 800만원 | |
| 2026-10-1284.97㎡ · 1층 | 84.97㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | |
| 2026-10-0684.97㎡ · 8층 | 84.97㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | |
| 2026-10-0684.97㎡ · 15층 | 84.97㎡ | 15 | 4억 2,800만원 | |
| 2026-09-0184.97㎡ · 103 · 18층 | 84.97㎡ · 103 | 18 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-08-2584.97㎡ · 8층 | 84.97㎡ | 8 | 3억 8,800만원 | |
| 2026-08-2184.97㎡ · 17층 | 84.97㎡ | 17 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-08-1584.97㎡ · 23층 | 84.97㎡ | 23 | 4억원 | |
| 2026-08-0184.97㎡ · 106 · 13층 | 84.97㎡ · 106 | 13 | 4억 2,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
3억 7,500만원 ~ 4억 3,400만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 400만원 (16건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(일산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 74.2% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 일산동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61444 · 물건 1). 최저입찰가 3억 9,600만원으로 감정가 3억 9,600만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 800만원보다 3% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책