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안산지원 2026타경125 · 물건 1

경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 105동 44층4402호

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최저입찰가 · 감정가 6억 7,500만원

6억 7,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 7,500만원
최저입찰가	6억 7,500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 19일 (D-11)
전용면적	84.91㎡
토지면적	29.65㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	6억 7,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

그랑시티자이 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 그랑시티자이 (사동 1639-7) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 7,500만원
기준 시세	6억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.5%
시세와 차이	3,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 14건 · 6개월 32건 · 1년 93건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2884.91㎡ · 28층	84.91㎡	28	6억 3,000만원
2026-10-2084.91㎡ · 23층	84.91㎡	23	6억 500만원
2026-10-1784.89㎡ · 6층	84.89㎡	6	6억 3,000만원
2026-10-1684.87㎡ · 22층	84.87㎡	22	6억 8,500만원
2026-10-1284.91㎡ · 23층	84.91㎡	23	6억 4,000만원
2026-10-0984.87㎡ · 14층	84.87㎡	14	6억 6,500만원
2026-10-0184.91㎡ · 47층	84.91㎡	47	6억 3,500만원
2026-09-2984.91㎡ · 37층	84.91㎡	37	6억 2,500만원
2026-09-2884.91㎡ · 9층	84.91㎡	9	6억 4,000만원
2026-09-0584.89㎡ · 102동 · 11층	84.89㎡ · 102동	11	6억 5,000만원
2026-08-2684.91㎡ · 40층	84.91㎡	40	6억 1,500만원
2026-08-2184.91㎡ · 33층	84.91㎡	33	6억 6,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 300만원 ~ 6억 6,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 3,500만원 (93건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(사동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 59.6% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 75.5㎡사동	1억 5,600만원	9,840만원	63.1%	2회	-
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 84.3㎡사동	4억 2,300만원	2억 6,501만원	62.7%	2회	-
2026-11-05	아파트 84.9㎡사동	4억 6,200만원	3억 7,517만원	81.2%	1회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 75.0㎡사동	1억 6,500만원	9,800만원	59.4%	6회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 46.6㎡사동	1억 3,400만원	7,120만원	53.1%	2회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡사동	1억 3,200만원	5,720만원	43.3%	3회	-
2026-10-15	다세대 45.8㎡사동	1억 100만원	4,900만원	48.5%	3회	-
2026-10-15	다세대 73.8㎡사동	2억 4,100만원	1억 5,755만원	65.4%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안산시 사동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경125 · 물건 1). 최저입찰가 6억 7,500만원으로 감정가 6억 7,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 4,000만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)