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서울북부지방법원 2026타경10032 · 물건 1

서울특별시 노원구 월계동 951 월계센트럴아이파크아파트 101동 24층2402호

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최저입찰가 · 감정가 10억 7,000만원

10억 7,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	10억 7,000만원
최저입찰가	10억 7,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 7억 300만원 · 최저가는 공시가격의 152%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-1)
전용면적	84.99㎡
토지면적	41.04㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	10억 7,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

월계센트럴아이파크 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 높음

B등급· 54점

비교 대상: 월계센트럴아이파크 (월계동 951) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	10억 7,000만원
기준 시세	12억 1,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	88.2%
시세와 차이	1억 4,250만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 14건 · 1년 35건

추천 점수 54점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +14 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0584.99㎡ · 9층	84.99㎡	9	12억 4,000만원
2026-09-2284.99㎡ · 21층	84.99㎡	21	12억 2,500만원
2026-09-1284.99㎡ · 13층	84.99㎡	13	12억 4,000만원
2026-09-1284.99㎡ · 5층	84.99㎡	5	12억 3,000만원
2026-07-3084.99㎡ · 103 · 18층	84.99㎡ · 103	18	12억 5,000만원
2026-07-1684.99㎡ · 4층	84.99㎡	4	11억 5,000만원
2026-07-0484.99㎡ · 106 · 22층	84.99㎡ · 106	22	12억 4,000만원
2026-06-3084.99㎡ · 107 · 5층	84.99㎡ · 107	5	12억원
2026-06-1884.99㎡ · 106 · 20층	84.99㎡ · 106	20	11억 8,000만원
2026-06-1384.99㎡ · 102 · 10층	84.99㎡ · 102	10	11억 4,500만원
2026-05-2784.99㎡ · 104 · 26층	84.99㎡ · 104	26	12억 5,000만원
2026-05-1884.99㎡ · 104 · 29층	84.99㎡ · 104	29	11억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 1,000만원 ~ 12억 1,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 1,000만원 (35건)
범위 ±9% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(월계동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 노원구 월계동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10032 · 물건 1). 최저입찰가 10억 7,000만원으로 감정가 10억 7,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 12억 1,250만원보다 12% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)