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부천지원 2025타경30972 · 물건 1

경기도 김포시 월곶면 애기봉로 866-7 9층 901호 (에이원아파트)

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최저입찰가 · 감정가 2억 500만원

1억 45만원

감정가 대비 49% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 11일 (D-3)

실거래 대비 시세보다 23% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 500만원
최저입찰가	1억 45만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 9,900만원 · 최저가는 공시가격의 101%
유찰	5회
매각기일	11월 11일 (D-3)
전용면적	47.26㎡
토지면적	14.43㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 28일	1억 45만원	5회
10월 7일	1억 4,350만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

에이원아파트 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 23% 저렴참고용

D등급· 27점

비교 대상: 에이원아파트 (하성면 마곡리 611-6) · 약 19평 · 전용 47㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 45만원
기준 시세	1억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	77.3%
시세와 차이	2,955만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 27점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +27 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2247.26㎡ · 10층	47.26㎡	10	1억 3,000만원
2026-10-1347.26㎡ · 10층	47.26㎡	10	1억 1,550만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 2,200만원 ~ 1억 3,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 3,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 김포시 아파트 47.3㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경30972 · 물건 1). 최저입찰가 1억 45만원으로 감정가 2억 500만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 3,000만원보다 23% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)