법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2025타경508926 · 물건 1

인천광역시 미추홀구 숭의동 462 서희스타힐스스타디움센트럴시티 104동 40층 4003호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 4억 2,000만원

4억 2,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 2,000만원
최저입찰가	4억 2,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.99㎡
토지면적	59.62㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 2,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

스타디움센트럴시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 5% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 스타디움센트럴시티 (숭의동 462) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 2,000만원
기준 시세	4억원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.0%
시세와 차이	2,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 7건 · 1년 14건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-0159.93㎡ · 39층	59.93㎡	39	4억 1,500만원
2026-08-2259.99㎡ · 3층	59.99㎡	3	3억 6,000만원
2026-06-1359.93㎡ · 104동 · 4층	59.93㎡ · 104동	4	3억 6,000만원
2026-06-1159.93㎡ · 104동 · 42층	59.93㎡ · 104동	42	4억 1,000만원
2026-05-2659.99㎡ · 102동 · 6층	59.99㎡ · 102동	6	4억 1,800만원
2026-05-1659.93㎡ · 104동 · 44층	59.93㎡ · 104동	44	4억원
2026-05-1559.99㎡ · 104동 · 18층	59.99㎡ · 104동	18	3억 6,800만원
2026-04-2059.93㎡ · 104동 · 30층	59.93㎡ · 104동	30	3억 9,300만원
2026-03-1659.93㎡ · 102동 · 17층	59.93㎡ · 102동	17	4억 900만원
2026-03-0759.93㎡ · 102동 · 5층	59.93㎡ · 102동	5	3억 9,800만원
2026-02-0759.93㎡ · 104동 · 40층	59.93㎡ · 104동	40	4억 2,400만원
2026-01-0559.93㎡ · 104동 · 43층	59.93㎡ · 104동	43	4억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 8,400만원 ~ 4억 1,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억원 (14건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(숭의동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 59.2% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 38.9㎡숭의동	8,600만원	3,880만원	45.1%	3회	-
2026-11-03	다세대 41.6㎡숭의동	8,800만원	4,400만원	50.0%	2회	-
2026-11-02	연립주택,다세대,빌라 20.6㎡숭의동	6,500만원	5,733만원	88.2%	5회	-
2026-11-02	다세대 47.9㎡숭의동	1억 260만원	5,049만원	49.2%	2회	-
2026-10-29	연립주택,다세대,빌라 65.3㎡숭의동	2억 9,500만원	1억 3,559만원	46.0%	3회	-
2026-10-21	아파트 32.5㎡숭의동	1억 2,900만원	1억 1,539만원	89.4%	1회	-
2026-10-16	오피스텔 59.5㎡숭의동	2억 3,600만원	1억 4,788만원	62.7%	2회	-
2026-10-13	연립주택 45.2㎡숭의동	2억 5,900만원	1억 1,188만원	43.2%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 미추홀구 숭의동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경508926 · 물건 1). 최저입찰가 4억 2,000만원으로 감정가 4억 2,000만원의 100%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억원보다 5% 높다(신뢰도 높음). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)