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인천지방법원 2026타경500798 · 물건 1

인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 8층804호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 600만원

4,946만원

감정가 대비 24% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 73% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 4회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	2억 600만원
최저입찰가	4,946만원
감정가 대비	24%
유찰	4회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	57.78㎡
토지면적	8.23㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	4,946만원	4회
10월 7일	7,066만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

타워팰리스B 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 73% 저렴신뢰도 높음

S등급· 90점

비교 대상: 타워팰리스B (부평동 407-9) · 전용 57㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4,946만원
기준 시세	1억 8,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	27.5%
시세와 차이	1억 3,054만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 4건

추천 점수 90점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2257.78㎡ · 10층	57.78㎡	10	1억 8,000만원
2026-07-2757.88㎡ · 3층	57.88㎡	3	1억 9,500만원
2026-07-2557.88㎡ · 14층	57.88㎡	14	1억 6,800만원
2026-07-0957.78㎡ · 2층	57.78㎡	2	1억 9,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-0657.78㎡ · 11층	57.78㎡	11	1억 8,000만원
2024-10-3157.78㎡ · 10층	57.78㎡	10	1억 9,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 7,300만원 ~ 1억 8,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,000만원 (4건)
범위 ±4% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(부평동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 61.0% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 32.5㎡부평동	1억 400만원	9,082만원	87.3%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 30.3㎡부평동	8,500만원	6,332만원	74.5%	2회	-
2026-11-04	아파트 41.9㎡부평동	1억 4,000만원	4,802만원	34.3%	3회	-
2026-11-04	아파트 28.6㎡부평동	1억 1,000만원	7,767만원	70.6%	1회	-
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 59.6㎡부평동	1억 9,400만원	1억 4,142만원	72.9%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 32.8㎡부평동	1억 1,400만원	3,911만원	34.3%	3회	-
2026-11-02	아파트 39.8㎡부평동	1억 1,800만원	7,115만원	60.3%	2회	-
2026-11-02	오피스텔 57.1㎡부평동	3억 5,100만원	1억 8,900만원	53.8%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 부평동 오피스텔 57.8㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경500798 · 물건 1). 최저입찰가 4,946만원으로 감정가 2억 600만원의 24%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 8,000만원보다 73% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)