온비드 공매학교용지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 -
31억 7,200만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 5회 · 입찰 기간 11월 12일 ~ 11월 12일 (D-3)
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 31억 7,200만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 5회 |
| 입찰 기간 | 11월 12일 ~ 11월 12일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 3000.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 4일 | 31억 7,200만원 | 5회 |
| 10월 27일 | 31억 7,200만원 | 4회 |
| 10월 21일 | 31억 7,200만원 | 3회 |
| 10월 15일 | 31억 7,200만원 | 2회 |
| 10월 10일 | 31억 7,200만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 167만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 유치원, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 식사동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 식사동 4** | 토지 · 임야 · 개발제한구역지분 | 55㎡ | 1,100만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-10-13 | 식사동 2** | 토지 · 잡종지 · 계획관리지역 | 331㎡ | 4억원 | 121만원토지 기준 |
| 2026-09-30 | 식사동 1*** | 토지 · 도로 · 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 800만원 | 114만원토지 기준 |
| 2026-09-22 | 식사동 8** | 토지 · 대 · 계획관리지역직거래 | 13㎡ | 2,233만원 | 172만원토지 기준 |
| 2026-09-17 | 식사동 5** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역 | 510㎡ | 12억 1,019만원 | 237만원토지 기준 |
| 2026-09-09 | 식사동 1*** | 토지 · 도로 · 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 700만원 | 100만원토지 기준 |
| 2026-07-20 | 식사동 9** | 토지 · 도로 · 계획관리지역 | 21㎡ | 2,240만원 | 107만원토지 기준 |
| 2026-07-06 | 식사동 8** | 토지 · 대 · 계획관리지역직거래 | 125㎡ | 1억 8,742만원 | 150만원토지 기준 |
| 2026-07-06 | 식사동 8** | 토지 · 임야 · 계획관리지역직거래 | 138㎡ | 2억 2,927만원 | 166만원토지 기준 |
| 2026-06-30 | 식사동 9** | 토지 · 잡종지 · 계획관리지역직거래 | 450㎡ | 9억 6,300만원 | 214만원토지 기준 |
| 2026-06-29 | 식사동 8** | 토지 · 도로 · 계획관리지역지분 | 41㎡ | 2,500만원 | 61만원토지 기준 |
| 2026-05-13 | 식사동 7** | 토지 · 임야 · 계획관리지역직거래 | 1,600㎡ | 15억 80만원 | 94만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
땅값
개별공시지가 ㎡당 167만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
54억 2,100만원 ~ 66억 2,500만원
- 땅값 60억 2,300만원 = 공시지가 × 3000㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 일산동구 식사동 학교용지 온비드 공매(경기도 고양시 일산동구 식사동 1484 학교용지 3000㎡). 최저입찰가는 31억 7,200만원이다. 입찰 마감은 2026-11-12이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.