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서울서부지방법원 2026타경50498 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동 1658 상암월드컵파크5단지 504동 10층1002호

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최저입찰가 · 감정가 15억 9,000만원

15억 9,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	15억 9,000만원
최저입찰가	15억 9,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 9억 5,900만원 · 최저가는 공시가격의 166%
유찰	0회
매각기일	11월 3일 (결과 확인 중)
전용면적	104.69㎡
토지면적	55.93㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	15억 9,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

상암월드컵파크5단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 상암월드컵파크5단지 (상암동 1658) · 약 38평 · 전용 104㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	15억 9,000만원
기준 시세	14억 7,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.8%
시세와 차이	1억 1,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 4건 · 1년 6건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-07104.69㎡ · 504 · 16층	104.69㎡ · 504	16	15억 4,000만원
2026-07-07104.69㎡ · 2층	104.69㎡	2	14억 6,000만원
2026-05-21104.69㎡ · 506 · 9층	104.69㎡ · 506	9	11억 3,100만원
2026-05-14104.69㎡ · 4층	104.69㎡	4	14억 9,000만원
2026-04-16104.69㎡ · 9층	104.69㎡	9	11억 3,100만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-06104.69㎡ · 506 · 14층	104.69㎡ · 506	14	15억 6,000만원
2025-11-12104.69㎡ · 502 · 4층	104.69㎡ · 502	4	14억 8,500만원
2025-09-27104.69㎡ · 502 · 10층	104.69㎡ · 502	10	14억 5,000만원
2025-06-28104.69㎡ · 502 · 19층	104.69㎡ · 502	19	14억 5,000만원
2025-05-24104.69㎡ · 502 · 10층	104.69㎡ · 502	10	14억 5,000만원
2025-03-19104.69㎡ · 502 · 3층	104.69㎡ · 502	3	13억 9,000만원
2024-10-30104.69㎡ · 502 · 11층	104.69㎡ · 502	11	14억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

13억 8,000만원 ~ 15억 9,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 14억 8,750만원 (6건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상암동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 마포구 상암동 아파트 104.7㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2026타경50498 · 물건 1). 최저입찰가 15억 9,000만원으로 감정가 15억 9,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 14억 7,500만원보다 8% 높다(신뢰도 높음). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)