법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
인천지방법원 2024타경14765 · 물건 1
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 3층304호 (중산동,스카이에비뉴) / 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 3층305호 (중산동,스카이에비뉴)
최저입찰가 · 감정가 5억 6,500만원
1억 9,380만원
감정가 대비 34% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 12일 (D-3)
권리 관련 경고 1건
- 유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 5억 6,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 9,380만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 11월 12일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 11.41㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 29일 | 1억 9,380만원 | 4회 |
| 10월 7일 | 2억 7,685만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 중심상업지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 스카이에비뉴 |
|---|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 규모 | 지상 10층 · 지하 3층 |
| 연면적 | 12,585.73㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,644.9㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 514% |
| 건폐율 | 59.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(중산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 26.1% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 중구 중산동 근린시설 법원 경매(인천지방법원 2024타경14765 · 물건 1). 최저입찰가 1억 9,380만원으로 감정가 5억 6,500만원의 34%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책