온비드 공매단독주택서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 11억 4,620만원
11억 4,620만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16)
핵심 정보
| 감정가 | 11억 4,620만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 11억 4,620만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 558.60㎡ |
| 건물면적 | 191.96㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 11억 4,620만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 114만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 1986년 |
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 280.24㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 고매동 단독·다가구 최근 3년 11건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 고매동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 2003년직거래 | 414㎡ / 연 84㎡ | 2억원 | 48만원대지 기준 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 2014년 | 720㎡ / 연 590.1㎡ | 10억원 | 139만원대지 기준 |
| 2026-04-06 | 고매동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 2022년직거래 | 831㎡ / 연 390.9㎡ | 16억 5,000만원 | 199만원대지 기준 |
| 2025-12-30 | 고매동 8* | 단독·다가구 · 단독 · 2002년해제 | 443㎡ / 연 112㎡ | 8억원 | 181만원대지 기준 |
| 2025-12-08 | 고매동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1995년직거래 | 1,080㎡ / 연 390.7㎡ | 13억 9,629만원 | 129만원대지 기준 |
| 2025-10-24 | 고매동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1995년해제직거래 | 1,080㎡ / 연 390.7㎡ | 13억 9,629만원 | 129만원대지 기준 |
| 2025-02-27 | 고매동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 390㎡ / 연 155.8㎡ | 10억 5,000만원 | 269만원대지 기준 |
| 2025-02-27 | 고매동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 390㎡ / 연 155.7㎡ | 10억 5,000만원 | 269만원대지 기준 |
| 2024-10-16 | 고매동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2001년직거래 | 734㎡ / 연 540.5㎡ | 18억 9,200만원 | 258만원대지 기준 |
| 2024-04-15 | 고매동 5** | 단독·다가구 · 다가구 · 2004년해제 | 1,977㎡ / 연 644.7㎡ | 35억원 | 177만원대지 기준 |
| 2024-01-12 | 고매동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 2007년 | 440㎡ / 연 165.5㎡ | 10억원 | 227만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 11억 4,620만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 114만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
7억 3,800만원 ~ 9억 200만원
- 땅값 7억 6,100만원 = 공시지가 × 558.6㎡ × 1.20배
- 건물값 5,900만원 = 새로 지으면 5억 9,400만원 × 잔가율 10%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 용인시 기흥구 고매동 단독주택 온비드 공매(경기도 용인시 기흥구 고매동 377-59). 최저입찰가 11억 4,620만원으로 감정가 11억 4,620만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.