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수원지방법원 2025타경59355 · 물건 1

경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호

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최저입찰가 · 감정가 1억 500만원

5,145만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 37% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 500만원
최저입찰가	5,145만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	23.36㎡
토지면적	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 19일	5,145만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

용인센트럴 코업 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 37% 저렴참고용

C등급· 45점

비교 대상: 용인센트럴 코업 (역북동 370-3) · 전용 22㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	5,145만원
기준 시세	8,200만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	62.7%
시세와 차이	3,055만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 3건 · 1년 3건

추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +45 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2022.48㎡ · 16층	22.48㎡	16	8,500만원
2026-10-0222.48㎡ · 12층	22.48㎡	12	8,200만원
2026-08-2022.48㎡ · 13층	22.48㎡	13	8,200만원
2025-11-0522.48㎡ · 13층	22.48㎡	13	9,200만원
2025-07-1622.48㎡ · 15층	22.48㎡	15	8,400만원
2025-06-1122.48㎡ · 15층	22.48㎡	15	9,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-05-2722.48㎡ · 13층	22.48㎡	13	9,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,000만원 ~ 8,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,200만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(역북동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 용인시 역북동 오피스텔 23.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경59355 · 물건 1). 최저입찰가 5,145만원으로 감정가 1억 500만원의 49%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 8,200만원보다 37% 낮다(참고용). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)