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서울중앙지방법원 2025타경2782 · 물건 1

서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 12층1201호

최저입찰가 · 감정가 32억 7,000만원

20억 9,280만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 5일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 22일	20억 9,280만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 삼성 브르넨 (삼성동 90)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.6%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.6%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

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대략 이 가격대 (참고용)

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참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(삼성동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 86.2% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-14	아파트 93.8㎡삼성동	23억 4,000만원	20억 3,400만원	86.9%	1회	-
2026-10-14	상가,오피스텔,근린시설 85.0㎡삼성동	17억 9,000만원	15억 3,000만원	85.5%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강남구 삼성동 오피스텔 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경2782 · 물건 1). 최저입찰가 20억 9,280만원으로 감정가 32억 7,000만원의 64%이다. (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)