법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문

안산지원 2025타경52639 · 물건 1

경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 1층101호

2026-10-15에 5,610만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 13.4%

최저입찰가 · 감정가 4억 1,800만원

4,918만원

감정가 대비 12% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 15일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4,918만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 16일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 356만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	공공주택지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-09-09	목감동 3**	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2003년직거래	547㎡	17억 3,400만원	317만원대지 기준
2026-03-05	목감동 8*	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 개발제한구역 · 일반 · 2018년	740㎡	24억 2,780만원	328만원대지 기준
2026-03-05	목감동 8*	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 개발제한구역 · 일반 · 2018년해제	855㎡	24억 5,000만원	287만원대지 기준
2025-05-02	목감동 408	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2016년직거래	49.5㎡	9억원	1,818만원전용 기준
2024-08-19	목감동 2**	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2018년직거래	5,047㎡	153억 1,760만원	303만원대지 기준
2024-03-29	목감동 408	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2016년직거래지분	89.1㎡	7억 7,000만원	864만원전용 기준
2024-03-07	목감동 403	상업·업무용 · 교육연구 · 준주거 · 집합 · 5층 · 2016년직거래	136.6㎡	3억 6,050만원	264만원전용 기준
2024-01-30	목감동 407	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2019년	99.1㎡	5억원	504만원전용 기준
2024-01-03	목감동 407	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 7층 · 2019년	59.3㎡	1억 2,000만원	202만원전용 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(목감동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 목감동 근린시설 33.6㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경52639 · 물건 1). 최저입찰가 4,918만원으로 감정가 4억 1,800만원의 12%이다. (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)