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서울남부지방법원 2025타경11889 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제6층 제607호

최저입찰가 · 감정가 2억 1,200만원

4,446만원

감정가 대비 21% · 유찰 7회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 29일	4,446만원	7회
10월 7일	5,557만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 와이에이치빌리지 (영등포동2가 94-319)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-05-0717.51㎡ · 5층	17.51㎡	5	1억 9,000만원
2025-02-0516.67㎡ · 7층	16.67㎡	7	2억 500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-09-3017.51㎡ · 2층	17.51㎡	2	2억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2024-09-3017.51㎡ · 2층	17.51㎡	2	1억 7,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2024-09-3017.51㎡ · 2층	17.51㎡	2	1억 9,300만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2024-09-3017.25㎡ · 5층	17.25㎡	5	1억 6,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.5%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.5%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

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참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(영등포동2가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 67.5% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	다세대 12.4㎡영등포동2가	1억 4,050만원	8,009만원	57.0%	4회	-
2026-11-05	오피스텔영등포동2가	2억 6,000만원	2억 778만원	79.9%	2회	-
2026-11-05	오피스텔영등포동2가	2억 5,600만원	2억 459만원	79.9%	2회	-
2026-10-30	다세대 14.0㎡영등포동2가	1억 6,400만원	1억 2,940만원	78.9%	2회	-
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 69.4㎡영등포동2가	1억 3,600만원	5,350만원	39.3%	5회	-
2026-10-16	오피스텔 14.5㎡영등포동2가	1억 5,700만원	1억 2,810만원	81.6%	1회	-
2026-10-07	다세대영등포동2가	1억 5,700만원	8,793만원	56.0%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 영등포동2가 오피스텔 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경11889 · 물건 1). 최저입찰가 4,446만원으로 감정가 2억 1,200만원의 21%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)