법원 경매다세대서울·경기·인천 전문

서울남부지방법원 2026타경3090 · 물건 1

서울특별시 강서구 염창동 276 제3층 제301호

최저입찰가 · 감정가 4억 600만원

4억 600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 13일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.3%

이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 6.3%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(염창동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.8% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-30	오피스텔 30.0㎡염창동	3억 6,300만원	2억 3,420만원	64.5%	2회	-
2026-10-20	아파트 114.8㎡염창동	12억 4,000만원	12억 823만원	97.4%	1회	-
2026-10-16	오피스텔 35.3㎡염창동	3억 7,600만원	2억 4,464만원	65.1%	2회	-
2026-10-16	오피스텔 33.9㎡염창동	2억 7,600만원	1억 8,815만원	68.2%	2회	-
2026-10-13	오피스텔 30.0㎡염창동	3억 7,700만원	2억 6,437만원	70.1%	2회	-
2026-10-13	다세대 20.8㎡염창동	3억 4,200만원	1억 7,877만원	52.3%	3회	-
2026-10-13	오피스텔 35.9㎡염창동	4억 1,000만원	2억 9,140만원	71.1%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강서구 염창동 다세대 60.9㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경3090 · 물건 1). 최저입찰가 4억 600만원으로 감정가 4억 600만원의 100%이다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)