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부천지원 2025타경34306 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 11층 1109호

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최저입찰가 · 감정가 2억 9,000만원

2억 300만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 14일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 21% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 9,000만원
최저입찰가	2억 300만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 14일 (결과 확인 중)
전용면적	76.90㎡
토지면적	50.72㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	2억 300만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

신일아르디세 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 21% 저렴참고용

C등급· 45점

비교 대상: 신일아르디세 (중동 1143) · 전용 76㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 300만원
기준 시세	2억 5,650만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	79.1%
시세와 차이	5,350만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +25 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-1376.90㎡ · 8층	76.90㎡	8	2억 7,300만원
2026-03-1176.90㎡ · 12층	76.90㎡	12	2억 4,000만원
2024-11-0676.90㎡ · 8층	76.90㎡	8	2억 1,500만원
2024-01-1976.90㎡ · 10층	76.90㎡	10	2억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,100만원 ~ 2억 7,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,650만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동	6,800만원	4,389만원	64.5%	2회	-
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동	1억원	9,644만원	96.4%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.6㎡중동	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 166.5㎡중동	7억 4,900만원	5억 5,178만원	73.7%	1회	-
2026-10-22	상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동	5억 1,300만원	2억 300만원	39.6%	3회	-
2026-10-15	오피스텔 21.6㎡중동	7,500만원	4,881만원	65.1%	2회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동	2억 5,100만원	2억 1,880만원	87.2%	1회	-
2026-10-13	아파트 127.1㎡중동	7억 1,100만원	6억 400만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 중동 오피스텔 76.9㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경34306 · 물건 1). 최저입찰가 2억 300만원으로 감정가 2억 9,000만원의 70%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 5,650만원보다 21% 낮다(참고용). (10월 14일 기준, 출처: 법원경매정보)