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최저입찰가 · 감정가 2억 5,500만원
1억 445만원
감정가 대비 41% · 유찰 7회 · 매각기일 11월 11일 (D-3)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 445만원 |
| 감정가 대비 | 41% |
| 유찰 | 7회 |
| 매각기일 | 11월 11일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 13.58㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 28일 | 1억 445만원 | 7회 |
| 10월 7일 | 1억 3,056만원 | 6회 |
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실거래 비교
해강플러스 실거래 전체비교 대상: 해강플러스 (영등포동2가 232-1)
| 최저입찰가 | 1억 445만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.5%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
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인근 매각 사례
같은 동(영등포동2가) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 67.5% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 다세대 12.4㎡영등포동2가 | 1억 4,050만원 | 8,009만원 | 57.0% | 4회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔영등포동2가 | 2억 6,000만원 | 2억 778만원 | 79.9% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔영등포동2가 | 2억 5,600만원 | 2억 459만원 | 79.9% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 14.0㎡영등포동2가 | 1억 6,400만원 | 1억 2,940만원 | 78.9% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 상가,오피스텔,근린시설 69.4㎡영등포동2가 | 1억 3,600만원 | 5,350만원 | 39.3% | 5회 | - |
| 2026-10-16 | 오피스텔 14.5㎡영등포동2가 | 1억 5,700만원 | 1억 2,810만원 | 81.6% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 다세대영등포동2가 | 1억 5,700만원 | 8,793만원 | 56.0% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 영등포구 영등포동2가 오피스텔 법원 경매(서울남부지방법원 2024타경142849 · 물건 1). 최저입찰가 1억 445만원으로 감정가 2억 5,500만원의 41%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책