최저입찰가 · 감정가 7억 6,100만원
7억 6,100만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 7억 6,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 6,100만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 9.38㎡ |
| 건물면적 | 48.86㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 7억 6,100만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
DM7 건대 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: DM7 건대 (화양동 111-41) · 전용 48㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-0548.86㎡ · 10층 | 48.86㎡ | 10 | 6억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-1548.86㎡ · 8층 | 48.86㎡ | 8 | 7억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-04-2548.86㎡ · 7층 | 48.86㎡ | 7 | 6억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-03-2048.86㎡ · 12층 | 48.86㎡ | 12 | 7억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-03-1848.86㎡ · 11층 | 48.86㎡ | 11 | 7억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-03-0448.86㎡ · 11층 | 48.86㎡ | 11 | 6억원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(화양동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 69.2% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 오피스텔 15.0㎡화양동 | 2억 3,700만원 | 1억 1,577만원 | 48.8% | 4회 | - |
| 2026-10-12 | 상가,오피스텔,근린시설 16.1㎡화양동 | 1억 4,300만원 | 1억 1,440만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-10-12 | 아파트 16.9㎡화양동 | 2억 1,800만원 | 1억 7,200만원 | 78.9% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 광진구 화양동 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 광진구 화양동 111-41외 1필지 디엠세븐건대 1102호 오피스텔). 최저입찰가 7억 6,100만원으로 감정가 7억 6,100만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.