온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 -
3억 5,890만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 8회 · 입찰 기간 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1)
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 5,890만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 8회 |
| 입찰 기간 | 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 10.05㎡ |
| 건물면적 | 39.22㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 3억 5,890만원 | 8회 |
| 10월 28일 | 3억 5,890만원 | 7회 |
| 10월 22일 | 3억 5,890만원 | 6회 |
| 10월 14일 | 3억 5,890만원 | 5회 |
| 10월 13일 | 3억 5,890만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 방화지구, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 송림파인앤유 주상복합 아파트 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 규모 | 지상 22층 |
| 연면적 | 6,468.72㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 송림동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 송림동 5* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1971년 | 33.1㎡ | 6,000만원 | 181만원대지 기준 |
| 2026-07-27 | 송림동 5* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1968년직거래 | 27.8㎡ | 2,800만원 | 101만원대지 기준 |
| 2026-07-23 | 송림동 6* | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 일반 · 1998년직거래 | 187.4㎡ | 8억 5,000만원 | 454만원대지 기준 |
| 2026-07-03 | 송림동 6* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1988년 | 189.8㎡ | 5억 700만원 | 267만원대지 기준 |
| 2026-06-22 | 송림동 5* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1971년직거래 | 22.5㎡ | 6,500만원 | 289만원대지 기준 |
| 2026-05-30 | 송림동 6* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1971년직거래 | 1,108.8㎡ | 6,000만원 | 5만원대지 기준 |
| 2026-05-23 | 송림동 9* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 2025년 | 215.5㎡ | 18억 2,000만원 | 845만원대지 기준 |
| 2026-04-27 | 송림동 296 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준공업 · 집합 · 1994년 | 29.1㎡ | 1,700만원 | 58만원전용 기준 |
| 2026-04-24 | 송림동 296 | 상업·업무용 · 판매 · 준공업 · 집합 · 2층 · 1994년 | 27.1㎡ | 3,000만원 | 111만원전용 기준 |
| 2026-04-24 | 송림동 296 | 상업·업무용 · 판매 · 준공업 · 집합 · 1층 · 1994년 | 31.2㎡ | 9,000만원 | 289만원전용 기준 |
| 2026-03-11 | 송림동 295 | 상업·업무용 · 판매 · 준공업 · 집합 · 2층직거래 | 26.1㎡ | 2,678만원 | 103만원전용 기준 |
| 2026-03-11 | 송림동 295 | 상업·업무용 · 판매 · 준공업 · 집합 · 2층직거래 | 26.1㎡ | 2,678만원 | 103만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
8,000만원 ~ 9,700만원
- 땅값 0만원
- 건물값 8,800만원 = 새로 지으면 1억 200만원 × 잔가율 87%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 제물포구 송림동 근린생활시설 온비드 공매(인천광역시 제물포구 송림동 346 송림파인앤유주상복합아파트 제상가동 제1층 제122호 근린생활시설). 최저입찰가는 3억 5,890만원이다. 입찰 마감은 2026-11-10이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.