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남양주지원 2026타경20392 · 물건 1

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 남양주덕소동부센트레빌 101동 2층 201호

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최저입찰가 · 감정가 5억 8,700만원

5억 8,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 2% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 8,700만원
최저입찰가	5억 8,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 3,000만원 · 최저가는 공시가격의 178%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	84.98㎡
토지면적	93.48㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	5억 8,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동부센트레빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 2% 저렴신뢰도 높음

C등급· 42점

비교 대상: 동부센트레빌 (와부읍 덕소리 613) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 8,700만원
기준 시세	5억 9,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	98.2%
시세와 차이	1,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 21건 · 1년 35건

추천 점수 42점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +2 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2184.98㎡ · 6층	84.98㎡	6	6억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-10-2184.98㎡ · 6층	84.98㎡	6	6억 8,000만원
2026-10-0684.98㎡ · 6층	84.98㎡	6	6억 4,000만원
2026-09-2284.98㎡ · 19층	84.98㎡	19	8억 7,000만원
2026-09-1084.98㎡ · 105 · 15층	84.98㎡ · 105	15	6억 3,500만원
2026-08-2984.98㎡ · 1층	84.98㎡	1	6억 1,000만원
2026-08-0884.99㎡ · 12층	84.99㎡	12	6억 2,500만원
2026-08-0884.98㎡ · 2층	84.98㎡	2	5억 7,000만원
2026-07-2484.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	5억 9,000만원
2026-07-1484.99㎡ · 16층	84.99㎡	16	6억 1,500만원
2026-07-1184.98㎡ · 101 · 12층	84.98㎡ · 101	12	6억 3,000만원
2026-07-1184.98㎡ · 5층	84.98㎡	5	5억 8,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 3,300만원 ~ 6억 5,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 9,250만원 (35건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 남양주시 아파트 85.0㎡ 법원 경매(남양주지원 2026타경20392 · 물건 1). 최저입찰가 5억 8,700만원으로 감정가 5억 8,700만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 9,800만원보다 2% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)