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고양지원 2026타경60180 · 물건 1

경기도 파주시 야당동 1046 월드스테이 14층1404호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,800만원

8,960만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 27% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 2,800만원
최저입찰가	8,960만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	24.84㎡
토지면적	7.44㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	8,960만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

월드스테이 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 27% 저렴신뢰도 보통

B등급· 63점

비교 대상: 월드스테이 (야당동 1046) · 전용 24㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8,960만원
기준 시세	1억 2,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	72.8%
시세와 차이	3,340만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 3건

추천 점수 63점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +33 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-2724.84㎡ · 12층	24.84㎡	12	1억원
2026-06-1624.84㎡ · 11층	24.84㎡	11	1억 2,400만원
2026-06-0524.84㎡ · 4층	24.84㎡	4	1억 3,750만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1024.84㎡ · 4층	24.84㎡	4	1억 2,300만원
2025-08-1424.84㎡ · 13층	24.84㎡	13	1억 3,000만원
2024-12-2424.84㎡ · 4층	24.84㎡	4	1억 3,000만원
2024-09-2624.84㎡ · 4층	24.84㎡	4	1억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-09-0224.84㎡ · 11층	24.84㎡	11	1억 4,000만원
2024-08-2724.84㎡ · 11층	24.84㎡	11	1억 3,300만원
2024-07-1124.84㎡ · 9층	24.84㎡	9	1억 4,600만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,700만원 ~ 1억 2,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,300만원 (3건)
범위 ±5% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(야당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 59.6% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 54.8㎡야당동	2억 300만원	1억 2,680만원	62.5%	2회	-
2026-11-05	다세대 59.0㎡야당동	2억 6,700만원	1억 7,168만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	오피스텔 19.9㎡야당동	1억 200만원	6,559만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	다세대 60.1㎡야당동	2억 2,400만원	1억 1,700만원	52.2%	7회	-
2026-11-05	다세대 74.3㎡야당동	2억 8,400만원	1억 5,381만원	54.2%	2회	-
2026-11-05	다세대 60.3㎡야당동	1억 6,858만원	8,589만원	50.9%	2회	-
2026-11-05	다세대 62.5㎡야당동	2억 5,000만원	1억 6,075만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	다세대 67.8㎡야당동	2억 5,600만원	1억 6,461만원	64.3%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 야당동 오피스텔 24.8㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60180 · 물건 1). 최저입찰가 8,960만원으로 감정가 1억 2,800만원의 70%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 2,300만원보다 27% 낮다(신뢰도 보통). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)