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수원지방법원 2025타경58115 · 물건 1

경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,400만원

1억 6,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 6,400만원
최저입찰가	1억 6,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	28.56㎡
토지면적	7.86㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	1억 6,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

광교푸르지오시티1단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 광교푸르지오시티1단지 (상현동 1116-1) · 전용 28㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 6,400만원
기준 시세	1억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	109.3%
시세와 차이	1,400만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 2건 · 1년 4건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-1928.56㎡ · 9층	28.56㎡	9	1억 4,700만원
2026-08-1428.56㎡ · 7층	28.56㎡	7	1억 5,000만원
2026-06-2628.56㎡ · 5층	28.56㎡	5	1억 5,206만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2028.56㎡ · 7층	28.56㎡	7	1억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2128.56㎡ · 10층	28.56㎡	10	1억 5,000만원
2026-01-1028.56㎡ · 7층	28.56㎡	7	1억 5,200만원
2025-11-2728.56㎡ · 6층	28.56㎡	6	1억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-0428.56㎡ · 10층	28.56㎡	10	1억 5,100만원
2024-11-1628.56㎡ · 10층	28.56㎡	10	1억 5,800만원
2024-09-2428.56㎡ · 8층	28.56㎡	8	1억 5,300만원
2024-09-2428.56㎡ · 8층	28.56㎡	8	1억 5,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-06-0428.56㎡ · 9층	28.56㎡	9	1억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,600만원 ~ 1억 5,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,000만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상현동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 67.0% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	오피스텔 84.7㎡상현동	6억원	4억원	66.7%	2회	-
2026-11-03	오피스텔 23.5㎡상현동	1억 3,600만원	1억 3,600만원	100.0%	0회	-
2026-10-14	상가,오피스텔,근린시설 30.5㎡상현동	1억 8,100만원	6,208만원	34.3%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 용인시 상현동 오피스텔 28.6㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경58115 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,400만원으로 감정가 1억 6,400만원의 100%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,000만원보다 9% 높다(신뢰도 보통). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)