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부천지원 2026타경31371 · 물건 1

경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 602동 21층2104호

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최저입찰가 · 감정가 4억 5,300만원

4억 5,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 5,300만원
최저입찰가	4억 5,300만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	84.96㎡
토지면적	57.06㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	4억 5,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한강동일스위트TheParkView1단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 한강동일스위트TheParkView1단지 (마산동 638-4) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 5,300만원
기준 시세	4억 2,100만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.6%
시세와 차이	3,200만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 18건 · 1년 42건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3184.90㎡ · 12층	84.90㎡	12	4억 1,500만원
2026-10-3084.99㎡ · 4층	84.99㎡	4	4억 500만원
2026-10-0884.96㎡ · 8층	84.96㎡	8	4억 2,000만원
2026-10-0284.96㎡ · 9층	84.96㎡	9	4억 2,000만원
2026-09-1884.99㎡ · 2층	84.99㎡	2	4억원
2026-09-1384.96㎡ · 4층	84.96㎡	4	4억 1,500만원
2026-09-1084.96㎡ · 14층	84.96㎡	14	4억 2,700만원
2026-07-2884.96㎡ · 3층	84.96㎡	3	4억 1,000만원
2026-07-2484.96㎡ · 7층	84.96㎡	7	4억 3,000만원
2026-06-2884.90㎡ · 23층	84.90㎡	23	4억 3,100만원
2026-06-2684.90㎡ · 609동 · 6층	84.90㎡ · 609동	6	4억 1,500만원
2026-06-2284.99㎡ · 610동 · 19층	84.99㎡ · 610동	19	4억 5,100만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 700만원 ~ 4억 3,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 2,000만원 (42건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(마산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 김포시 마산동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경31371 · 물건 1). 최저입찰가 4억 5,300만원으로 감정가 4억 5,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 2,100만원보다 8% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)