법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2026타경157 · 물건 1

경기도 양주시 백석읍 복지리 567 동화6차옥시죤아파트 602동 14층1401호

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최저입찰가 · 감정가 2억 6,000만원

1억 2,740만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 4일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 50% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 6,000만원
최저입찰가	1억 2,740만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 1억 4,800만원 · 최저가는 공시가격의 86%
유찰	2회
매각기일	11월 4일 (결과 확인 중)
전용면적	85.00㎡
토지면적	57.06㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	1억 2,740만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동화6차옥시죤 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 50% 저렴참고용

S등급· 80점

비교 대상: 동화6차옥시죤 (백석읍 복지리 567) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 2,740만원
기준 시세	2억 5,550만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	49.9%
시세와 차이	1억 2,810만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 80점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-3185.00㎡ · 11층	85.00㎡	11	2억 5,400만원
2026-05-2985.00㎡ · 602 · 5층	85.00㎡ · 602	5	2억 5,700만원
2025-03-1985.00㎡ · 603 · 13층	85.00㎡ · 603	13	2억 5,000만원
2025-03-1885.00㎡ · 601 · 5층	85.00㎡ · 601	5	2억 4,500만원
2025-02-0385.00㎡ · 603 · 4층	85.00㎡ · 603	4	2억 5,500만원
2024-10-0585.00㎡ · 603 · 14층	85.00㎡ · 603	14	2억 3,000만원
2024-09-0285.00㎡ · 603 · 11층	85.00㎡ · 603	11	2억 6,000만원
2024-06-0485.00㎡ · 603 · 10층	85.00㎡ · 603	10	2억 7,900만원
2024-05-1585.00㎡ · 603 · 5층	85.00㎡ · 603	5	2억 6,500만원
2024-04-2485.00㎡ · 10층	85.00㎡	10	2억 7,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-03-3185.00㎡ · 602 · 12층	85.00㎡ · 602	12	2억 5,000만원
2024-03-2985.00㎡ · 601 · 3층	85.00㎡ · 601	3	2억 1,100만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,000만원 ~ 2억 7,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,550만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 양주시 아파트 85.0㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경157 · 물건 1). 최저입찰가 1억 2,740만원으로 감정가 2억 6,000만원의 49%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 5,550만원보다 50% 낮다(참고용). (10월 30일 기준, 출처: 법원경매정보)