온비드 공매숙박시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 4억 1,000만원
2억 5,200만원
감정가 대비 61% · 유찰 4회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 4억 1,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 5,200만원 |
| 감정가 대비 | 61% |
| 유찰 | 4회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 59.61㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 2억 5,200만원 | 4회 |
| 11월 6일 | 2억 5,200만원 | 3회 |
| 11월 5일 | 2억 5,200만원 | 2회 |
| 11월 3일 | 2억 5,200만원 | 1회 |
| 10월 23일 | 2억 5,200만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 296만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지역·지구 | 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 도시개발구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | Orange COUNTY |
|---|---|
| 주용도 | 숙박시설 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 규모 | 지상 16층 · 지하 4층 |
| 연면적 | 19,789.53㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,722㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 799.9% |
| 건폐율 | 70.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 진안동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 진안동 524-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2층 · 2004년 | 124.8㎡ | 1억 4,000만원 | 112만원전용 기준 |
| 2026-09-29 | 진안동 914-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2004년직거래 | 257.4㎡ | 4억원 | 155만원전용 기준 |
| 2026-08-13 | 진안동 914-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년 | 346.7㎡ | 6억 6,000만원 | 190만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.5㎡ | 2,459만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.3㎡ | 2,438만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.3㎡ | 2,427만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.3㎡ | 2,427만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.3㎡ | 2,427만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.3㎡ | 2,427만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 20.9㎡ | 2,383만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.5㎡ | 2,459만원 | 114만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 진안동 914-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년직거래 | 21.3㎡ | 2,368만원 | 111만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 4억 1,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 296만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 4,000만원 ~ 1억 7,100만원
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 1억 5,500만원 = 새로 지으면 1억 6,700만원 × 잔가율 93%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.2
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 화성시 병점구 진안동 숙박시설 온비드 공매(경기도 화성시 병점구 진안동 943-1 오렌지카운티 제1001호 숙박시설). 최저입찰가 2억 5,200만원으로 감정가 4억 1,000만원의 61%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.