법원 경매대지서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2026타경70040 · 물건 1

경기도 동두천시 상패동 477-7

최저입찰가 · 감정가 2,700만원

1,323만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 3일 (결과 확인 중)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
10월 21일	1,323만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 22만원 (2026년)
용도지역	계획관리지역
지역·지구	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-05	상패동 4**	토지 · 전 · 계획관리지역직거래	152㎡	5,060만원	33만원토지 기준
2026-10-15	상패동 6**	토지 · 도로 · 계획관리지역직거래지분	76㎡	644만원	8만원토지 기준
2026-10-14	상패동 2**	토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래	140㎡	2,000만원	14만원토지 기준
2026-09-01	상패동 1***	토지 · 하천 · 보전관리지역직거래	442㎡	1,554만원	4만원토지 기준
2026-08-31	상패동 산1*	토지 · 임야 · 제1종일반주거지역지분	1,087.1㎡	4,935만원	5만원토지 기준
2026-06-25	상패동 산1*	토지 · 임야 · 제1종일반주거지역지분	2,826.5㎡	1억 3,000만원	5만원토지 기준
2026-05-29	상패동 1**	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래	248㎡	350만원	1만원토지 기준
2026-05-29	상패동 1**	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래	2,281㎡	3,000만원	1만원토지 기준
2026-05-17	상패동 산1**	토지 · 임야 · 보전관리지역직거래지분	166㎡	800만원	5만원토지 기준
2026-05-17	상패동 산1**	토지 · 임야 · 보전관리지역직거래지분	165㎡	800만원	5만원토지 기준
2026-04-27	상패동 5**	토지 · 전 · 계획관리지역직거래	3,081㎡	4억 6,650만원	15만원토지 기준
2026-04-18	상패동 5**	토지 · 전 · 계획관리지역직거래지분	241㎡	6,970만원	29만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 2,700만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 22만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

8,800만원 ~ 1억 700만원

💡 원가가 시세보다 높습니다. 건물 가치가 시장에서 덜 반영됐을 수 있습니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(상패동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 34.6% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	전답상패동	4억 5,043만원	1억 5,578만원	34.6%	4회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 동두천시 상패동 대지 법원 경매(의정부지방법원 2026타경70040 · 물건 1). 최저입찰가 1,323만원으로 감정가 2,700만원의 49%이다. (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)