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평택지원 2025타경42095 · 물건 1

경기도 평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 110동 13층1302호

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최저입찰가 · 감정가 4억 1,500만원

2억 9,050만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 11% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 1,500만원
최저입찰가	2억 9,050만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 9일 (D-1)
전용면적	84.91㎡
토지면적	45.24㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	2억 9,050만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

송담지엔하임1차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 11% 저렴신뢰도 높음

B등급· 54점

비교 대상: 송담지엔하임1차 (안중읍 송담리 850) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 9,050만원
기준 시세	3억 2,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	88.6%
시세와 차이	3,750만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 7건 · 1년 10건

추천 점수 54점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +14 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2484.91㎡ · 106동 · 6층	84.91㎡ · 106동	6	3억 500만원
2026-08-1484.91㎡ · 21층	84.91㎡	21	2억 9,200만원
2026-08-1284.91㎡ · 108동 · 6층	84.91㎡ · 108동	6	3억 1,000만원
2026-08-0684.91㎡ · 104동 · 11층	84.91㎡ · 104동	11	3억 2,800만원
2026-08-0484.91㎡ · 22층	84.91㎡	22	3억 3,800만원
2026-06-1484.91㎡ · 109동 · 16층	84.91㎡ · 109동	16	3억 4,000만원
2026-05-2584.91㎡ · 110동 · 20층	84.91㎡ · 110동	20	3억 4,000만원
2026-03-1584.91㎡ · 109동 · 20층	84.91㎡ · 109동	20	3억 6,000만원
2026-02-1184.91㎡ · 108동 · 14층	84.91㎡ · 108동	14	3억 4,500만원
2025-12-1184.91㎡ · 16층	84.91㎡	16	4억 1,500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2025-12-0984.91㎡ · 104동 · 4층	84.91㎡ · 104동	4	3억 2,000만원
2025-10-1484.91㎡ · 109동 · 18층	84.91㎡ · 109동	18	3억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 1,600만원 ~ 3억 5,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 3,300만원 (10건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 아파트 84.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42095 · 물건 1). 최저입찰가 2억 9,050만원으로 감정가 4억 1,500만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 2,800만원보다 11% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)