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부천지원 2025타경33223 · 물건 1

경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 6,500만원

1억 2,985만원

감정가 대비 49% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 11일 (D-3)

실거래 대비 시세보다 48% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 4회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	2억 6,500만원
최저입찰가	1억 2,985만원
감정가 대비	49%
유찰	4회
매각기일	11월 11일 (D-3)
전용면적	69.12㎡
토지면적	20.82㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 28일	1억 2,985만원	4회
10월 7일	1억 8,550만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

ANPALACE Ⅱ 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 48% 저렴참고용

A등급· 77점

비교 대상: ANPALACE Ⅱ (범박동 212-5) · 전용 68㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 2,985만원
기준 시세	2억 4,850만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	52.3%
시세와 차이	1억 1,865만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 77점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +57 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-02-0268.33㎡ · 2층	68.33㎡	2	2억 4,850만원
2025-09-2268.33㎡ · 7층	68.33㎡	7	2억 4,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 3,400만원 ~ 2억 6,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 4,850만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(범박동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 80.0% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	오피스텔 62.9㎡범박동	2억 5,900만원	1억 9,788만원	76.4%	1회	-
2026-10-29	아파트 84.9㎡범박동	6억 300만원	5억 2,800만원	87.6%	1회	-
2026-10-13	아파트 84.9㎡범박동	5억 7,300만원	5억 2,234만원	91.2%	1회	-
2026-10-07	오피스텔범박동	1억 7,400만원	1억 2,500만원	71.8%	1회	-
2026-10-07	오피스텔범박동	2억 6,300만원	1억 9,146만원	72.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 범박동 오피스텔 69.1㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경33223 · 물건 1). 최저입찰가 1억 2,985만원으로 감정가 2억 6,500만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 4,850만원보다 48% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)