법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

서울서부지방법원 2026타경50029 · 물건 1

서울특별시 마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호

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최저입찰가 · 감정가 7억 2,200만원

7억 2,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 6% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	7억 2,200만원
최저입찰가	7억 2,200만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 7,600만원 · 최저가는 공시가격의 152%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	52.62㎡
토지면적	33.86㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	7억 2,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

합정한강아파트 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 저렴참고용

D등급· 27점

비교 대상: 합정한강아파트 (합정동 474) · 약 21평 · 전용 52㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	7억 2,200만원
기준 시세	7억 6,850만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	93.9%
시세와 차이	4,650만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건

추천 점수 27점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +7 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-03-2852.62㎡ · 5층	52.62㎡	5	7억 8,000만원
2026-01-1652.62㎡ · 7층	52.62㎡	7	7억 5,700만원
2025-11-0752.62㎡ · 6층	52.62㎡	6	7억 4,700만원
2025-10-1552.62㎡ · 5층	52.62㎡	5	7억 4,000만원
2025-02-1752.62㎡ · 5층	52.62㎡	5	7억 2,000만원
2025-02-1752.62㎡ · 5층	52.62㎡	5	7억원
2024-10-2252.62㎡ · 2층	52.62㎡	2	6억 8,000만원
2024-09-2052.62㎡ · 4층	52.62㎡	4	6억 9,000만원
2024-06-0652.62㎡ · 1층	52.62㎡	1	5억 8,500만원
2024-06-0652.62㎡ · 3층	52.62㎡	3	6억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7억 2,200만원 ~ 8억 1,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 6,850만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(합정동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 마포구 합정동 아파트 52.6㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2026타경50029 · 물건 1). 최저입찰가 7억 2,200만원으로 감정가 7억 2,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7억 6,850만원보다 6% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)