최저입찰가 · 감정가 4억 4,600만원
4억 4,600만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 4억 4,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 4,600만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 2억 6,800만원 · 최저가는 공시가격의 166% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 84.93㎡ |
| 토지면적 | 53.51㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 4억 4,600만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
고창마을한양수자인리버팰리스 실거래 전체실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음
C등급· 41점비교 대상: 고창마을한양수자인리버팰리스 (장기동 1885-10) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 4억 4,600만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 4,900만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 99.3% |
| 시세와 차이 | 300만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 9건 · 6개월 24건 · 1년 42건 |
추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1484.91㎡ · 24층 | 84.91㎡ | 24 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-10-1484.87㎡ · 1층 | 84.87㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-10-1084.93㎡ · 18층 | 84.93㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-10-0984.87㎡ · 22층 | 84.87㎡ | 22 | 4억 4,400만원 | |
| 2026-10-0584.87㎡ · 18층 | 84.87㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-09-1884.87㎡ · 7층 | 84.87㎡ | 7 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-08-2984.91㎡ · 14층 | 84.91㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-08-2984.87㎡ · 10층 | 84.87㎡ | 10 | 4억 5,200만원 | |
| 2026-08-2884.92㎡ · 21층 | 84.92㎡ | 21 | 4억 6,200만원 | |
| 2026-08-0784.91㎡ · 21층 | 84.91㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-07-2384.88㎡ · 9층 | 84.88㎡ | 9 | 4억 6,800만원 | |
| 2026-07-2184.93㎡ · 615 · 4층 | 84.93㎡ · 615 | 4 | 4억 4,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4억 3,700만원 ~ 4억 7,100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 5,400만원 (42건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(장기동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 78.8% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 70.9㎡장기동 | 4억 5,300만원 | 3억 9,185만원 | 86.5% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 60.0㎡장기동 | 4억 1,200만원 | 3억 6,875만원 | 89.5% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 174.1㎡장기동 | 6억 1,900만원 | 4억 1,789만원 | 67.5% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 100.5㎡장기동 | 4억 6,000만원 | 4억 711만원 | 88.5% | 1회 | - |
| 2026-10-29 | 아파트 112.5㎡장기동 | 5억 4,100만원 | 3억 9,300만원 | 72.6% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 112.0㎡장기동 | 4억 1,500만원 | 3억 5,465만원 | 85.5% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 85.0㎡장기동 | 1억 2,100만원 | 7,463만원 | 61.7% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 김포시 장기동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30884 · 물건 1). 최저입찰가 4억 4,600만원으로 감정가 4억 4,600만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 4,900만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책