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최저입찰가 · 감정가 2억 4,600만원
2억 4,600만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 7일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 4,600만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 1억 4,100만원 · 최저가는 공시가격의 174% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 7일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 2억 4,600만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
남촌풍림3차 실거래 전체비교 대상: 남촌풍림3차 (남촌동 649)
| 최저입찰가 | 2억 4,600만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2059.05㎡ · 12층 | 59.05㎡ | 12 | 2억 3,250만원 | |
| 2026-09-0359.05㎡ · 301 · 15층 | 59.05㎡ · 301 | 15 | 2억 3,500만원 | |
| 2026-08-2159.05㎡ · 301 · 14층 | 59.05㎡ · 301 | 14 | 2억 4,500만원 | |
| 2026-08-20123.40㎡ · 19층 | 123.40㎡ | 19 | 3억 5,900만원 | |
| 2026-08-1483.51㎡ · 10층 | 83.51㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-08-1083.51㎡ · 307 · 5층 | 83.51㎡ · 307 | 5 | 2억 8,500만원 | |
| 2026-06-0459.48㎡ · 306 · 5층 | 59.48㎡ · 306 | 5 | 2억원 | |
| 2026-06-0359.05㎡ · 301 · 1층 | 59.05㎡ · 301 | 1 | 2억 1,050만원 | |
| 2026-05-1159.48㎡ · 306 · 5층 | 59.48㎡ · 306 | 5 | 1억 9,500만원 | |
| 2026-04-3059.48㎡ · 306 · 7층 | 59.48㎡ · 306 | 7 | 2억 2,500만원 | |
| 2026-04-1459.05㎡ · 301 · 16층 | 59.05㎡ · 301 | 16 | 2억 3,500만원 | |
| 2026-04-0883.51㎡ · 307 · 18층 | 83.51㎡ · 307 | 18 | 3억 500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 5.7%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(남촌동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 67.4% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 35.7㎡남촌동 | 8,000만원 | 6,326만원 | 79.1% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 500만원 | 6,579만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 800만원 | 6,767만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 500만원 | 6,579만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 800만원 | 6,767만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-12 | 아파트 59.7㎡남촌동 | 2억 2,400만원 | 1억 8,836만원 | 84.1% | 1회 | - |
| 2026-10-12 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 400만원 | 6,517만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-12 | 오피스텔 21.4㎡남촌동 | 1억 800만원 | 6,767만원 | 62.7% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 남동구 남촌동 아파트 법원 경매(인천지방법원 2026타경503828 · 물건 1). 최저입찰가 2억 4,600만원으로 감정가 2억 4,600만원의 100%이다. 2026-10-07 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 7일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책