최저입찰가 · 감정가 1억 9,000만원
1억 1,400만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,400만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 55.03㎡ |
| 건물면적 | 49.73㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 1,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 99만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 주용도 | 공동주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2014년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 501.09㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 야당동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 야당동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 2004년 | 264㎡ / 연 164.3㎡ | 4억 9,000만원 | 186만원대지 기준 |
| 2026-07-12 | 야당동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2015년 | 171.8㎡ / 연 124.6㎡ | 4억원 | 233만원대지 기준 |
| 2026-04-20 | 야당동 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 1998년직거래 | 455㎡ / 연 182.9㎡ | 3억 6,900만원 | 81만원대지 기준 |
| 2026-03-18 | 야당동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2017년 | 233㎡ / 연 84.2㎡ | 4억 3,000만원 | 185만원대지 기준 |
| 2026-03-11 | 야당동 3* | 단독·다가구 · 다가구 · 1992년직거래 | 245㎡ / 연 273.7㎡ | 3억 4,000만원 | 139만원대지 기준 |
| 2026-02-05 | 야당동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 2017년 | 235㎡ / 연 123㎡ | 5억 5,300만원 | 235만원대지 기준 |
| 2026-02-03 | 야당동 3* | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 149㎡ / 연 137.5㎡ | 3억 5,000만원 | 235만원대지 기준 |
| 2026-01-21 | 야당동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 2006년직거래 | 406㎡ / 연 153㎡ | 4억 5,000만원 | 111만원대지 기준 |
| 2025-12-18 | 야당동 4* | 단독·다가구 · 단독 · 2008년직거래 | 485㎡ / 연 81㎡ | 8억 137만원 | 165만원대지 기준 |
| 2025-10-23 | 야당동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 2016년 | 195㎡ / 연 156.1㎡ | 4억 3,000만원 | 221만원대지 기준 |
| 2025-09-06 | 야당동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 2012년 | 135㎡ / 연 83.7㎡ | 3억 9,900만원 | 296만원대지 기준 |
| 2025-08-28 | 야당동 4* | 단독·다가구 · 다가구 · 2001년 | 230㎡ / 연 337.9㎡ | 5억 3,500만원 | 233만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 9,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 99만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,900만원 ~ 1억 4,600만원
- 땅값 6,500만원 = 공시지가 × 55.03㎡ × 1.20배
- 건물값 6,800만원 = 새로 지으면 9,300만원 × 잔가율 73%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(야당동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 38.6% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 임야야당동 | 5,250만원 | 655만원 | 12.5% | 5회 | - |
| 2026-10-27 | 전답야당동 | 5억 8,157만원 | 3억 1,000만원 | 53.3% | 2회 | - |
| 2026-10-07 | 상가,오피스텔,근린시설야당동 | 6억 2,300만원 | 3억 1,100만원 | 49.9% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 파주시 야당동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 파주시 야당동 153-34 청우하이츠 제2동 제1층 제102호). 최저입찰가 1억 1,400만원으로 감정가 1억 9,000만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.