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성남지원 2026타경50618 · 물건 1

경기도 성남시 중원구 상대원동 1391-8 4층401호

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최저입찰가 · 감정가 3억 9,300만원

3억 9,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 2일 (결과 확인 중)

동네 시세 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	3억 9,300만원
최저입찰가	3억 9,300만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 100만원 · 최저가는 공시가격의 131%
유찰	0회
매각기일	11월 2일 (결과 확인 중)
전용면적	59.88㎡
대지지분	27.25㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	3억 9,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 보통

C등급· 44점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 59㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통

최저입찰가	3억 9,300만원
기준 시세	4억 4,518만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	88.3%
시세와 차이	5,218만원
비교 거래 수	최근 1년 67건
대지지분	27.25㎡

추천 점수 44점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +14 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 1,200만원 ~ 4억 7,900만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 4억 4,518만원 (67건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상대원동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 성남시 상대원동 다세대 59.9㎡ 법원 경매(성남지원 2026타경50618 · 물건 1). 최저입찰가 3억 9,300만원으로 감정가 3억 9,300만원의 100%이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 4억 4,518만원보다 12% 낮다(신뢰도 보통). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)