법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2026타경505923 · 물건 1

인천광역시 서해구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 디동 8층802호

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최저입찰가 · 감정가 2억 7,200만원

2억 7,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 13일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 7,200만원
최저입찰가	2억 7,200만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 13일 (D-4)
전용면적	55.24㎡
토지면적	28.12㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 30일	2억 7,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

청라센트럴에일린의뜰 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 청라센트럴에일린의뜰 (청라동 156-1) · 전용 55㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 7,200만원
기준 시세	2억 5,100만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	108.4%
시세와 차이	2,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 6건 · 1년 12건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3055.24㎡ · 20층	55.24㎡	20	2억 5,900만원
2026-08-2055.24㎡ · 20층	55.24㎡	20	2억 7,000만원
2026-08-1355.24㎡ · 4층	55.24㎡	4	2억 5,000만원
2026-07-1055.24㎡ · 12층	55.24㎡	12	2억 5,200만원
2026-06-1355.24㎡ · 9층	55.24㎡	9	2억 5,000만원
2026-05-1455.24㎡ · 3층	55.24㎡	3	2억 4,500만원
2026-04-0155.24㎡ · 14층	55.24㎡	14	2억 5,000만원
2026-03-1455.24㎡ · 11층	55.24㎡	11	2억 3,500만원
2026-02-0955.24㎡ · 8층	55.24㎡	8	2억 6,200만원
2025-12-2455.24㎡ · 23층	55.24㎡	23	2억 7,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-2355.24㎡ · 2층	55.24㎡	2	2억 3,500만원
2025-12-2055.24㎡ · 19층	55.24㎡	19	2억 7,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,000만원 ~ 2억 6,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,100만원 (12건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 서해구 청라동 오피스텔 55.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경505923 · 물건 1). 최저입찰가 2억 7,200만원으로 감정가 2억 7,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-13이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 5,100만원보다 8% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)