최저입찰가 · 감정가 2억 4,000만원
2억 8,800만원
감정가 대비 120% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 17일 ~ 11월 17일 (D-9)
동네 시세 대비 시세보다 61% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 8,800만원 |
| 감정가 대비 | 120% |
| 공시가격 | 2026년 1억 3,700만원 · 최저가는 공시가격의 210% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 17일 ~ 11월 17일 (D-9) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 73.94㎡ |
| 건물면적 | 61.12㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 2억 8,800만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세 대비 시세보다 61% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 61㎡ · 비교 거래가 적어 참고용
| 최저입찰가 | 2억 8,800만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 7,908만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 160.8% |
| 시세와 차이 | 1억 892만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 42건 |
| 대지지분 | 73.94㎡ |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 6,600만원 ~ 1억 9,300만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 1억 7,908만원 (42건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(회덕동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 51.0% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 다세대 53.0㎡회덕동 | 2억 1,000만원 | 1억 4,700만원 | 70.0% | 3회 | - |
| 2026-10-26 | 연립주택,다세대,빌라 44.0㎡회덕동 | 1억 2,500만원 | 6,820만원 | 54.6% | 2회 | - |
| 2026-10-26 | 연립주택,다세대,빌라 76.0㎡회덕동 | 2억 4,300만원 | 9,600만원 | 39.5% | 7회 | - |
| 2026-10-19 | 연립주택,다세대,빌라 51.0㎡회덕동 | 2억원 | 9,700만원 | 48.5% | 3회 | - |
| 2026-10-19 | 다세대 50.8㎡회덕동 | 2억 4,400만원 | 9,201만원 | 37.7% | 3회 | - |
| 2026-10-12 | 연립주택,다세대,빌라 33.6㎡회덕동 | 1억 700만원 | 6,138만원 | 57.4% | 2회 | - |
| 2026-10-12 | 연립주택,다세대,빌라 63.5㎡회덕동 | 2억 5,700만원 | 1억 2,750만원 | 49.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 광주시 회덕동 다세대주택 온비드 공매(경기도 광주시 회덕동 156-164 허브하임 104동 401호 다세대주택). 최저입찰가 2억 8,800만원으로 감정가 2억 4,000만원의 120%이다. 입찰 마감은 2026-11-17이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 1억 7,908만원보다 61% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.