최저입찰가 · 감정가 2억 5,900만원
1억 6,993만원
감정가 대비 66% · 유찰 4회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-9)
동네 시세 대비 시세보다 38% 저렴신뢰도 보통
권리 관련 경고 1건
- 유찰 4회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 6,993만원 |
| 감정가 대비 | 66% |
| 유찰 | 4회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-9) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 18.70㎡ |
| 건물면적 | 29.94㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 1억 6,993만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세 대비 시세보다 38% 저렴신뢰도 보통
A등급· 76점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 29㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통
| 최저입찰가 | 1억 6,993만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 7,504만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 61.8% |
| 시세와 차이 | 1억 511만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 17건 |
| 대지지분 | 18.70㎡ |
추천 점수 76점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +46 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 5,400만원 ~ 2억 9,600만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 2억 7,504만원 (17건)
- 범위 ±8% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(상봉동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 86.7% (감정가 대비, 6건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 63.6㎡상봉동 | 4억 4,187만원 | 3억 4,134만원 | 77.2% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 상가,오피스텔,근린시설 41.5㎡상봉동 | 2억 6,200만원 | 2억 2,000만원 | 84.0% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 51.4㎡상봉동 | 3억 3,250만원 | 2억 5,500만원 | 76.7% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 85.0㎡상봉동 | 7억 3,600만원 | 9억 1,000만원 | 123.6% | 0회 | - |
| 2026-10-13 | 다세대 26.7㎡상봉동 | 3억원 | 2억 3,884만원 | 79.6% | 2회 | - |
| 2026-10-07 | 연립주택,다세대,빌라 14.3㎡상봉동 | 1억 9,800만원 | 1억 5,622만원 | 78.9% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 중랑구 상봉동 다세대주택 온비드 공매(서울특별시 중랑구 상봉동 136-28번지 비동 603호 지앤지홈타운 (상봉동, 지앤지홈타운)). 최저입찰가 1억 6,993만원으로 감정가 2억 5,900만원의 66%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 2억 7,504만원보다 38% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.