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최저입찰가 · 감정가 3억 1,400만원
2억 1,980만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)
권리 관련 경고 2건
- 유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
- 토지별도등기토지에 별도 등기(저당 등)가 있습니다. 낙찰 후 인수되는 권리인지 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 1,980만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 19일 (D-10) |
| 전용면적 | 51.73㎡ |
| 대지지분 | 46.63㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 2억 1,980만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 3억 1,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
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인근 매각 사례
같은 동(대화동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 61.5% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 54.4㎡대화동 | 2억 6,400만원 | 1억 4,037만원 | 53.2% | 6회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 58.1㎡대화동 | 2억 3,800만원 | 1억 4,470만원 | 60.8% | 10회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 65.8㎡대화동 | 2억 7,000만원 | 1억 6,416만원 | 60.8% | 5회 | - |
| 2026-10-28 | 다세대 45.2㎡대화동 | 2억 3,800만원 | 1,165만원 | 4.9% | 9회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 84.0㎡대화동 | 6억 1,200만원 | 5억 5,870만원 | 91.3% | 1회 | - |
| 2026-10-08 | 아파트 84.1㎡대화동 | 6억 8,400만원 | 5억 9,680만원 | 87.3% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 상가,오피스텔,근린시설대화동 | 8,800만원 | 6,370만원 | 72.4% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 대화동 다세대 51.7㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경62414 · 물건 6). 최저입찰가 2억 1,980만원으로 감정가 3억 1,400만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책